월급쟁이 신혼부부 재테크 이야기

[부동산 임장 기록] 마곡역 엠밸리 14차, 15차

월신재 — Sat, 20 Sep 2025 18:34:18 +0900

마곡역 인근에 볼일이 있어 갔다가 역 바로 뒤에 있는 엠밸리 14차, 15차를 구경하고 왔습니다.

인근에는 마곡역 5호선이 있고 LG 사이언스 파크가 있고 김포공항과도 가깝습니다.

이마트 트레이더스가 있고 강서 농산물, 수산물 도매시장이 있어서

특히 LG 사이언스 파크에 직장이 있는 가정이라면 많이 궁금해 하실 동네라고 생각합니다.

오늘 임장 후기의 두 단지는 모두 2014년에 지어져 현재 기준 12년차 입니다.

마곡엠밸리 14단지
1270세대
용적률 206% 건폐율 27%

먼저 14단지 입니다.

단지는 내부로 들어가 보지는 않았지만 밖에서 봤을때도 깨끗하고 넓어 보였습니다.

14단지의 경우 역과 단지 사이에 꽤 큰 상가가 있습니다.

상가를 전부는 아니지만 돌아다니면서 어떤 사업체가 입점했는지를 좀 봤습니다.

이마트 트레이더스라는 대형 마트가 있지만

GS 더 프레시, 초록마을 등 친환경, 유기농, 질 좋은 식재료를 파는 가게도 상가에 입점해 있습니다.

그리고 학원이 굉장히 많습니다.

초등학교는 길을 하나 건너야 하기는 하지만 공진초등학교, 그리고 바로 옆에 마곡 하늬중학교까지 보낼 수 있을것 같습니다.

전반적으로는 학원도 많고, 아이들 간식으로 먹을 음식점 (롯데리아, 분식집)도 많았구요

아이들을 학교 보내고 엄마들이 운동을 할 요가나 필라테스 강습소도 꽤 많았습니다.

근방에서 직장생활을 하면서 초중학교 자녀를 키우기에는 너무 좋은 동네라고 생각했습니다.

매매가는 35평에 15억대 입니다.

공항 인근이라 그런지 전반적으로 층수가 높지는 않습니다.

그리고 전세가율이 45%로 낮은 편입니다.

길을 하나 건너 마곡엠밸리 15단지로 갑니다.

마곡엠밸리 15단지
1171세대
용적률 205% 건폐율 26%

15단지는 사진을 많이 안찍었습니다.

14단지에 비해서는 상가에 학원 보다는 식당같은것이 더 많았습니다.

물론 두 단지가 멀지 않기 때문에 상가는 14단지 앞 상가를 이용해도 되지만

초등학교와의 거리가 14단지에 비해서 많이 멀어진다는 경향이 있습니다. (길도 두번 건너야 합니다)

두블럭이기 때문에 실제로 거리가 그렇게 멀지는 않지만

학교 가까운데서 살고싶다는 심리가 반영되어서 그런지

14단지 보다는 조금 더 저렴합니다.

이곳도 마찬가지로 전세가율이 40%대로 낮은 편입니다.

임장후기

이번에 두 단지를 돌아봤는데요, 마곡역은 처음 오는데 동네가 상당히 깨끗하고 비교적 최근 개발되어 그런지 신도시 느낌이 났습니다.

개인적으로는 송도와 느낌이 비슷하다는 느낌을 받았습니다.

5호선이 바로 앞에 있어 여의도까지도 오래 걸리지 않을것 같고 김포공항도 가깝구요

초중고 아이들의 학원 선택지와 엄마 아빠의 여가 관련 시설도 충분하고

이마트 트레이더스, 교보문고 등 대형마트와 문화생활을 누릴 수 있는 곳이 지천에 있어

인근에 직장이 있고 아이가 있다면 살기에 너무 좋은 동네일것 같습니다.

[부동산 임장 기록] 당곡역~신대방삼거리역 모자원고개 (관악구-동작구)

월신재 — Mon, 8 Sep 2025 22:36:29 +0900

보라매 공원, 보라매 병원, 롯데백화점 관악점이 있는 신림선 당곡역에서 모자원고개를 건너 신대방 삼거리까지

동네 분위기를 볼 겸 다녀왔습니다.

당곡역 인근은 관악구 신림동 봉천동이고, 위로 가면 동작구 신대방동으로 구와 동네가 바뀝니다.

개별 아파트도 가능한 선에서는 많이 구경을 했습니다만 전체적인 동네 분위기를 주관적으로 느낀 바에 대해서 다루겠습니다.

캡쳐 이미지는 모두 #호갱노노 어플을 사용했으니 참고해주시기 바랍니다.

당곡역~신대방삼거리역 아파트 임장 후기

봉천동 보라매 삼성

봉천동 보라매 삼성은 관악구 봉천동 행정구역에 속합니다.

신림선 당곡역에서 10분 내외로 도착할 수 있고 보라매공원, 병원, 롯백 관악점 등 보라매 오피스 상권을 가까이서 누릴 수 있습니다.

1996년에 지어졌지만 710세대라는 많은 세대수를 자랑합니다.

실제로 단지 내부에 들어가 보니 부지가 꽤 넓고 안쪽 아파트까지는 꽤 걸어야 할 정도로 깊었습니다.

많은 세대수에 비해 주말인데도 불구하고 지면 이중주차가 되어있지 않은 모습이었습니다.

지하 주차장의 자리가 꽤 확보되는것 같다는 생각을 했습니다.

어린이 시설로는 어린이놀이터 2개가 있습니다만 주말인데 나와서 노는 아이는 없었습니다.

대신 밖에 나와서 바람 쐬는 노인분들을 많이 봤습니다.

아파트 상가에 음악학원이나 아이들을 타겟한 학원이 있긴 하지만 제대로 된 입시학원은 찾기 힘들었습니다.

기분탓인지 모르겠으나 인근에 교회나 노인재가 시설이 많이 보였습니다.

아파트가 오래된 만큼 오래 살고 계신 어르신들이 많은 것 같습니다.

그리고 상가에는 편의점은 있지만 장을 보는 시설은 조금 부족합니다.

장을 보려면 보라매 상권이나 신대방삼거리역까지 나와야 할 듯 보입니다. 둘 다 도보로 10분 입니다.

배정 초등학교는 당곡초등학교 입니다.

인근에 당곡중학교, 당곡고등학교 모두 있어서 동네 아이들은 자연스럽게 이쪽으로 배정될것으로 보입니다.

다만 아파트 뒷쪽 입구가 없어 무조건 메인 입구로 나와야 할 것 같다는 불편함이 예상되고

바로 인근에 보라매 이편한세상을 제외하면 대부분 빌라촌이라는 것을 감안해야 합니다.

시세는 9억~10억 사이에 형성되어 있으나 최근 등기는 7억까지도 확인됩니다.

전세가율 평균 63.4% 입니다. 대략 5억~6억대로 신혼부부가 전세로 시작하기에도 살짝 높은 금액이 아닐까 생각됩니다.

신대방동 보라매 e편한세상

봉천동 보라매 삼성과 어깨를 맞닿고 있는 보라매 이편한세상입니다.

길건널 필요도 없이 정말 발 한자국만 떼었는데도 동작구 신대방동입니다.

2010년 준공된 아파트로 386세대 입니다. 출입구는 카드키를 찍어야만 들어갈 수 있고 경비원이 지키고 있어 요새의 느낌이 납니다.

아파트 내부는 들어가보지 않고 문 사이로만 봤습니다만 조경이 푸르게 잘 되어있어 보입니다.

정문 상가에는 고미술품 판매 매장이 있고 옆문에 상가에도 교회가 있습니다. 어린이집이 내부에 있습니다만 생각보다 상가가 빈약하다고 느꼈습니다.

근처 시설로는 보라매 삼성아파트와 마찬가지로 보라매 상권까지 가야하거나 신대방역까지 가야합니다.

신대방역까지 도보로는 10분정도 소요되었습니다.

위 두 아파트 주변에는 언급했다 시피 교회가 많고, 병원보다는 노인복지 시설이 많이 보였습니다.

식당도 오래된 한식당이나 중식당이 있고 소위말하는 요즘 힙한 카페는 대로변에서는 찾기 힘들었습니다.

뒷쪽으로 가면 빌라촌인데 국사봉이라 경사가 있고, 골목이 많아서 아이들 학교는 데려다주고 픽업하는 편이 좋을것 같습니다.

보라매 삼성 아파트는 31평에 9.9억, 보라매 이편한세상은 25평에 10.4억으로 이편한 세상이 당연히 평단가가 높습니다

신대방동 보라매자이더포레스트

모자원고개에서 신대방 삼거리로 향하던 중 내과, 정형외과, 치과가 보이기 시작하면서 이전과는 다른 분위기가 나오기 시작합니다.

다음은 인근에서 가장 최근이 지어진 대장아파트 보라매자이 더 포레스트 입니다.

959세대라는 상당히 많은 세대수와 신대방삼거리 5분컷에 7호선 역세권을 자랑합니다.

또한 신대방2동 주민센터와 동작우체국이 나란히 있습니다. 여러모로 주변 시설이 상당히 편할 것 같습니다.

국공립자이어린이집이 내부에 있고, 특이하게도 이날 방문했던 4개의 아파트 중에서 유일하게 아이들 뛰어노는 소리가 났던 단지입니다.

상가가 상당히 잘 발달되어 있는 아파트입니다. 상가를 포함해 인근에 힙한 카페도 많고 맛집도 많습니다. 잘 꾸민 젊은 사람들이 많이 보이기 시작하고 주말 카페에 20~50대까지 다양한 연령대로 차있는 모습이었습니다. 유명한 서일순대국도 도보 5분 내에 있습니다.

다만 생각보다 큰 마트는 없습니다.

게다가 초등학교는 횡단보도 건너 대림 초등학교로 가야합니다. 학원도 많이 보이지 않습니다. 아마도 초등학교 주변에 많이 있지 않을까 생각 됩니다.

시세는 26평에 13억대에 형성되어 있습니다. 최근 직거래로 9억에 등기친 기록이 있습니다. 급매로 진행했나 본데... 그 매물 내가 살걸 아쉬운 마음이 있습니다?

이날 돌았던 4군데 아파트 중에서는 아무래도 가장 최근 지어져서 그런지 느낌이 제일 좋았습니다. 그도 그럴 것이 아파트와 상가에 인구가 굉장히 많이 보였습니다. 그리고 여긴 한번 가고싶다고 느껴지는 힙한 가게도 많이 보였습니다. 젊고 액티브한 단지라는 느낌을 많이 받았습니다.

보라매 코오롱하늘채아파트

개인적으로는 보라매 자이의 대안이 아닐까...생각되는 코오롱 하늘채입니다.

2005년 준공에 딱 200세대로 세대수가 많지 않습니다.

대안이라고 생각하는 이유는, 보라매 자이의 바로 옆에 위치해 있기 때문입니다.

자이와 신대방삼거리역의 상권을 충분히 누릴 수 있는데 실제로는 보라매역이 더 가깝습니다. 보라매역은 7호선과 신림선이 지나갑니다.

그런데도 평단가는 자이보다 훨씬 떨어집니다.

자이가 높게 평가된 이유는 세대수나 아파트 프리미엄 정도라고 생각합니다만 그것이 어느정도의 가치를 형성하는지는 아직 잘 모르겠습니다. 막연히 개인의 선호도 차이는 아닐 수 있으니깐요.

먼저 자리잡은 아파트여서인지 상가에는 초등학생 타겟하는 학원들이 보입니다.

배정 학교는 보라매 자이와 동일하게 대림초등학교입니다.

인근에는 재개발을 추진하는 것 같은 플랜카드들이 붙여있었는데요, 재개발이 진행되면 일조량은 가리겠지만 동네 전체의 가치는 분명히 높아질거라고 생각합니다.

32평에 10억 정도 시세로 올라와 있습니다.

임장 후기

관악구에서 동작구라는 행정구역의 이동 때문인지, 신축 아파트의 영향인지 모르겠지만 갑자기 동네가 영해지고 상권이 활발해진 느낌이었습니다. 그리고 활발한 상권으로 갈수록 배달위주가 아닌 매장이 있는 힙한 카페가 많이 보이고 사람들의 분위기와 차림새도 달라짐을 느꼈습니다.

아파트 내부 보다 동네 분위기를 봐야 한다는 [어디에도 없는 부동산 임장 이야기]의 김지훈 저자에게 큰 공감을 한 날이었습니다. 앞으로도 더욱 발품을 팔아서 좋은 가격에 상급지로 옮길 수 있도록 많은 공부 하겠습니다.

[재테크 도서 리뷰] 어디에도 없는 부동산 임장 이야기 (김지훈 저)

월신재 — Mon, 25 Aug 2025 16:05:16 +0900

부동산 투자를 공부하다 보면 한결같이 임장의 중요성을 강조한다.

하지만 부동산 임장에 대해, 어디서 부터 어떻게 시작해야 하는지 모르는 부린이들을 위해서

저자의 지난 5년간 임장 경험을 토대로 임장 가이드 A-Z를 설명해주는 책이 출간되었다.

어디에도 없는 부동산 임장 이야기

내 집 마련의 꿈을 위해, 자본 증식을 위해, 대한민국 국민이라면 누구나 관심이 있을 부동산 투자. 하지만 막상 어떤 아파트를 구입해야 하는지에 대한 기준이 없어 외부의 의견에 의존하는 경우가 많다. 저자는 외부의 의견이 아닌 임장을 통해서 부동산을 보는 힘을 기르라고 말한다. 그리고 그 임장은 지도를 짜는 것 부터 시작한다.

임장은 상대적으로 좋은 곳에서 하급지로 본다.

서울이라면 압구정, 대치, 강남부터 금관구 노도강까지, 같은 구 내라면 대장아파트 부터 그렇지 않은 아파트까지,

가격의 방향대로 보다 보면 비싼 곳이 왜 비싼지에 대해 보는 눈과 힘을 기를 수 있다.

임장 지도는 호갱노노와 카카오맵 어플을 활용해 만들었고 지역에 따라 도보, 대중교통, 자차 등을 이용했다. 지역 마다 특성이 있기 때문에 꼭 모든 지역 100% 동일하게 적용할 수는 없다는 것을 명심해야 한다.

임장은 주변 환경, 사람, 인구구성을 보는 것이다.

아파트 하나 하나의 컨디션을 보다 보면 나무만 보는 것이다. 임장은 숲을 보는 행위이다. 부동산 가격에는 심리가 반영되어 있다. 내가 사는 곳이 60평 아파트인게 중요한게 아니라 대치동에 사는게 중요한 것이다. 그렇기 때문에 동네의 분위기나 사람들의 수준을 봐야 하고, 지표에는 백화점, 학원가, 스타벅스, 등등 소비가 일어나는 곳을 임장에 포함하면 좋다.

임장이 막막하다면 내가 사는 지역부터 시작한다.

어렵게 시작하지 말고, 습관화 하면서 체득한다. 서울, 수도권에 거주하고 있다면 굳이 지방 임장은 추천하지 않는다. 임장 후에는 본인이 다녔던 길, 환경에 대한 느낌, 인구에 대한 복기는 필수이다. 또한 투자 가능한 가격대에서 입지가 가장 좋은 곳을 고르는 연습을 계속 해야한다.

언급&추천 도서

10년동안 10만번의 질문을 통해 알게 된 누구나 알고싶어 하는 아파트 투자 방법 (구만수)
쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 (쏘쿨)
주택시장 파노라마 30년 (절판)
대한민국 부동산 30년 (절판)
3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법 (구만수)

마치며

부동산 임장에 대해서 1도 모르는 부린이들을 위한 실전 도서이다. 많이 걸어야 하는것을 전제로 하기 때문에 저자가 신었을 때 좋았던 신발까지 언급되어 있을 정도다. 다만 무작정 임장을 떠나는 것 보다는 부동산에 대한 배경 지식이나 투자법에 대한 다양한 공부를 병행하는 것이 필요할 것 같다. 책에서도 언급되어 있지만 무작정 걷다가 현타가 오거나 건강에 이상에 생겨서 그만두면 결국 이도저도 아니게 된다. 부동산은 당장의 숙원사업이 아니다. 5년 10년 평생하는 공부와 투자라고 생각하고 접근해야 한다.

P103. 부동산 투자로 부를 이루고 싶다면, 남들과 같은 방식으로 소비하고 살아가면서는 결코 경제적으로 달라질 수 없다. 불필요한 과시욕을 버리는 것 만드로도 부자가 되는 길에 한걸음 더 가까워 질 수 있다.

2025년 05월 08일 주식 시황

월신재 — Thu, 8 May 2025 20:23:26 +0900

상한가

평화홀딩스

김문수 테마주

거래량 상위

대영포장
평화산업

김문수 테마주

오리엔트바이오

이재명 테마주

나우로보틱스

2016년 설립 인천 남동구 고잔동

산업용 및 서비스용 로봇 개발제조

신규 상장

메타바이오메드

1990년 설립

치과용재료 및 기기 등 의료기기 제품 연구개발 및 생산판매

상승요인 : 수술에 쓰이는 봉합사 수요를 공급이 따라가지 못함

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005589010

[특징주]메타바이오메드, 의료용 생체 재료 쇼티지…증설 또 증설로 시총 '레벨업'

메타바이오메드 주가가 오름세다. 수술에 쓰이는 봉합사 수요를 공급이 따라가지 못하고 있다는 증권사 분석이 주가에 영향을 주는 것으로 보인다. 메타바이오메드는 전 세계 약 110개국의 글로

n.news.naver.com

실적도 좋고 재무구조 탄탄함

영흥

1977년 설립, 충남 보령 위치, 키스코홀딩스 계열

냉간선재, 철강, 자동차부품 사업

뚜렷한 주가 상승 원인은 발견 못함

2025년 05월 07일 주식시황

월신재 — Wed, 7 May 2025 22:40:29 +0900

상한가

또재명 테마주

1. 오리엔트바이오

2. 상지건설

- 전 사외이사인 임무영 전 정무기획비서관이 이재명 선거캠프 합류한 이력이 있음

3. 코나아이, 웹케시

- 지역화폐 관련주

김문수(aka 도지사) 테마주

1. 평화홀딩스

- 김문수 국민의힘 후보 관련 테마주

- 김문수 고향인 경북 영천에 공장 있고, 같은 경주 김씨 (?????) ... 뭔 영천에 회사 있으면 다 김문수 관련주임?

그 외

케스피온

- 무신통신기기 전문 개발 및 제조업체 : 이동통신용 소형 휴대폰 안테나, 무선 공유니, 차상안테나 등 무선통신기술업

- 펀더먼털

- 300억대 매출, 영업이익 마이너스, 부채비율 높지 않으나 자금도 없음. 배당도 안함.

- 24년 8월 강세 원인 : 살균 기술 개발로 코로나, 엠폭스(원숭이 두창) 등 전염병, 감염병 관련주로 엮임

- 이재명 테마주로 엮인건지? 상친 이유가 모호함

알파녹스

- 1995년 설립, 평택 서탄면 위치

- 의료공구 제조 판매업 (척추, 골절, 인공관절용 생체용금속, 외과용 수술기구 등) 넷플릭스 중증외상센터 협찬

- 대선 정책주라는 의견 있음 (노인정책)

한성크린텍

오늘이엔엠

거래량 상위

1. 대영포장, 평화산업

- 김문수 테마주

2. 형지I&C, 오리엔트바이오 & 오리엔트정공

- 또재명 테마주 ㅡㅡ 아오 진짜 지겹다

3. 아남전자

- 1973년 설립, 서울시 구로구 위치

- 흑백티비 수상기 제조 판매를 시작으로 AV, 스피커 제품을 주력 판매

- 삼성전자 전장, 오디오 자회사인 하만 인수합병 (바워스앤윌킨스, 데논, 마란츠, 폴크, 데피니티브 테크놀로지)

https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005345776

아남전자, 삼성전자子 하만 5000억원 규모 '오디오 사업' 인수…공급 부각↑ [특징주]

삼성전자의 전장·오디오 자회사 하만의 5000억원 규모의 인수합병(M&A) 소식에 아남전자가 장 초반 강세다. 아남전자는 하만과 50년 이상 긴밀한 협력 관계를 유지 중이다. 7일 오전 9시 39분 현재

n.news.naver.com

2025년 4월 30일 주식시황

월신재 — Wed, 30 Apr 2025 23:24:12 +0900

상한가

1. 형지 I&C

- 이재명 관련주, 공직 선거법 위반 사건 대법원 선고 앞두고 상한가

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008224652

대법 선고 앞두고 벌어진 투기판…이재명 테마주 '上上上'[핫종목]

이재명 더불어민주당 대선 후보가 공직 선거법 위반 사건의 대법원 판단을 하루 앞둔 가운데, 정치 테마주로 분류됐던 종목들이 줄줄이 상한가를 기록했다. 30일 한국거래소에 따르면 상지건설(

n.news.naver.com

2. 웅진

- 도서, 교육 출판물 제조 판매업 지주사

- 상조회사 프리드라이프 인수에 상한가

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008223833

웅진, '국내 1위' 상조회사 프리드라이프 8830억원에 인수

웅진그룹이 국내 최대 상조회사 '프리드라이프'를 인수했다. 웅진은 사모펀드 운용사 VIG파트너스가 보유한 프리드라이프 지분 99.77%를 8830억 원에 인수하는 주식매매계약(SPA)을 체결했다고 30일

n.news.naver.com

- 기업실적 : 부채비율이 높고 유보율이 낮음. 매출액이 높으나 이익율은 높지 않음

너무나 동전주 ...

거래량 상위

1. 미스터블루

- 디지털 콘텐츠 기업, 디지털 만화&웹툰&웹소설 등 온라인 콘텐츠 공급 => 웹툰 주

- 이재명 K-웹툰 세제 공약, 이재명 대법선고 전에 같이 상승

-회사에 돈은 많고, 부채는 적다. 영업으로 이익은 안나는 중.

2/20 거래량 급증 후 하락 -> 중국 정부 5월 한한령 해제 계획

https://n.news.naver.com/article/015/0005096479?sid=101

[단독] K콘텐츠 '8년 족쇄'…中, 한한령 푼다

중국 정부가 이르면 오는 5월께 한한령(한류 콘텐츠 금지령)을 풀 계획인 것으로 파악됐다. 한국의 사드(고고도 미사일방어체계) 배치에 대한 보복으로 2017년 한한령을 내린 지 8년 만이다. 중국

n.news.naver.com

2. 오리엔트바이오 & 오리엔트정공

- 이재명 관련주 정말 지긋지긋하게 가는구만 ㅡㅡ

3. 조일알미늄

- 알루미늄판 제조 및 판매 -> 2차전지, 건축, 자동차 등 다양한 산업에 소재 공급

- 나트륨이온 배터리 관련주 -> 리튬이온 배터리 대체재로 주목받는 차세대 이차전지

https://www.widedaily.com/news/articleView.html?idxno=266459

[특징주] 조일알미늄 급등, “나트륨 배터리 상용화”에 핵심 소재주로 수요 확대 기대감

조일알미늄(018470)의 주가가 급등하며 시장의 주목을 받고 있다.30일 한국거래소에 따르면 조일알미늄의 주가는 오후 1시 51분 기준 전일 대비 13.49% 상승한 1699원에 거래되고 있다.이는 중국의 전

www.widedaily.com

2025년 4월 1일 주식시황

월신재 — Tue, 1 Apr 2025 21:51:53 +0900

1. 헌재 윤석열 탄핵심판 선고일 발표하자 이재명 테마주 상한가

https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001065690

[특징주] 헌재 尹 탄핵심판 선고일 발표하자 이재명 테마株 상한가

헌법재판소가 윤석열 대통령 탄핵심판 선고기일을 발표하자 야권 유력 대선주자인 이재명 더불어민주당 대표 테마주가 급등했다. 형지글로벌 주식은 1일 오전 11시 코스닥시장에서 7980원에 거

n.news.naver.com

상한가

<또재명 테마주!!!!!!!!>

비비안

- 광림 소속, 광림에는 쌍방울이 속해있다. 쌍방울=이재명 관련주

오리엔트정공&오리엔트바이오

형지 I&C & 형지엘리트

- 이재명 성남시장 재임 당시 실시했던 무상교복 정책 관련주

일성건설

- 이재명 경기도지사 시절 추진했던 기본주택 정책과 연관성

동신건설

- 이재명 고향인 안동에 본사

에이텍

- 디스플레이사업 (공공기관 PC 및 모니터 조달 사업)

- 성남 분당 위치 (마설 ...?)

- 영업이익율이 높은 편은 아니지만 흑자, 부채비율 낮고 유보율 높음

이스타코

- 주력으로 주택 및 상가를 신축 분양하는 부동산 분양사업

- 이재명 경기도지사 시절 장기공공주택 정책 공약 내세우며 관련주 주목 (부동산 공약 관련주)

아센디오

- 영화 투자 제작배급, 드라마 기획개발하는 종합 엔터테인먼트 회사

- 논현 위치, 반도홀딩스 계열

- 3/21 10억 규조 유증

- 거래량에 비해 가격이 급상했다. 감자 해서 그런가?

거래량 상위

아 뭔 죄다 이재명 주여

주요뉴스 (4/1)

애경그룹 애경산업 매각 검토 (화장품 , 생활용품)

(으아앙 내 애경케미칼~~~)

2025년 3월 27일 주식시황

월신재 — Thu, 27 Mar 2025 19:34:41 +0900

1. 이재명 선거법위반 무죄 관련 이틀 연속 테마주 영향

2. 영남권 산불 장기화에 소방, 환경생태복원산업, 공기질 관련주 상승 -> 위닉스, 파라텍(소방용품제조업체), 케이웨더 등

상한가

이재명 테마주

형지I&C

- 이재명 테마주 이틀간 상승세, 무상교복 정책 관련주인 교복 브랜드 "엘리트"의 형지엘리트 계열사

https://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002737910

‘이재명 테마주’ 급등, 이틀간 57% 상승도…‘폭탄 돌리기’ 우려

이재명 더불어민주당 대표의 공직선거법 위반 혐의 사건에 대한 서울고등법원의 2심 선고가 이뤄진 26일 오후 서울 주식시장에선 오리엔트정공의 주가가 급등하기 시작했다. 법원이 무죄 취지

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제이준코스메틱

- 화장품주 제조 및 판매, 서울시 용산구 위치,

- 주요 주주는 엔에스이엔엠

- 광림 소속으로 광림에는 쌍방울, 비비안이 속해있다. 즉 쌍방울=이재명 관련주로 엮이는 화장품주. (wow!)

- 광림의 최대 주주가 제이준코스메틱임.

KD

- 건설주. 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 공사 및 관급 수주, "아람채" "KDU 프라자" 등의 브랜드 소유

- 부채비율이 높고, 21~23년간 순이익률 및 ROE 마이너스.

- 회사 대표가 이재명 대표와 중앙대 동문으로, 이재명 테마주.

- 상장 주식이 26백만주이나 실제로는 2천만주 이하에서 거래될 것.

영남권 산불 관련

자연과환경

- 환경생태복원사업, 토양정화사업, PC저류조사업, 기타 건축공사업 등을 영위, 충남 공주 위치

- 영남권 산불 장기화에 상한가

- 23년까지 실적은 크게 나쁘지 않았음.

-> 차트 보면 전날인 26일 거래량이 24백만까지 급상승했음.

거래량 상위

에스와이

- 조립식 샌드위치패널 제조 및 판매를 주사업

- 21~23년간 펀더먼탈도 낫베드.

- 이재명이 무죄를 선고받자마자 안동으로 내려가 조립식 모듈형 주택 지원을 언급했다는 소식에 주가 영향

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005568262

[특징주]에스와이, 이재명 대표 "조립식 주택 재난지원 '딱'"…무죄선고 직후 안동행

에스와이 주가가 급등하고 있다. 이재명 더불어민주당 대표가 공직선거법 사건 관련 항소심에서 무죄를 선고받자마자 안동으로 내려가 조립식 모듈형 주택 지원을 언급했다는 소식이 주가에

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-> 즉 이재명 & 영남권 산불(화재) 재난 테마, 우크라이나 재건 관련한 수요 증가도 기대됨

주요뉴스

2025년 3월 26일 주식시황

월신재 — Wed, 26 Mar 2025 20:33:17 +0900

1. 이재명 선거법 위반 무죄 => 관련 테마주 급상승

2. 트럼프 행정부의 구리 관세 우려가 지속되는 가운데, 최대 생산국인 칠레에서 구리 선적이 중단됨

(관련주 : 이구산업, 대원전선, 서원, 대창, 풍산, 이건산업)

상한가

<이재명 테마주>

오리엔트정공 & 오리엔트바이오

- 이재명에 과거 오리엔트 공장에서 근무한적이 있으며, 대선 출마 공식 선언도 이 공장에 했음.

동신건설

- 이재명 고향인 안동에 본사가 있음

형지I&C & 형지엘리트

- 이재명 성남시장 재임 당시 실시했던 무상교복 정책 관련주

디젠스

- 디젠스 이석우 대표이사와 이재명 같은 경주이씨, 디젠스 본사가 경기도에 위치

에이텍

- 이재명 성남시장 당시 최대주주가 성남창조경영자포럼 운영위원을 맡았음

일성건설

- 이재명 경기도지사 시절 추진했던 기본주책 정책과 연관성

이스타코

위세아이텍

거래량 상위

주성코퍼레이션

- 통신 및 방송장비 제조업, 운송주선업(포워딩)

- 3/30 거래 정지되었다가 5년만에 거래 재개하면서 거래량이 붙은것으로 보임

대창

- 경기도 시흥 위치, 황동 봉 및 동합금 제품 생산

- 아시아 최대 황동봉 수출업체로 동남아, 호주, 뉴질랜드, 미국, 유럽, 이동 등 20여개국 수출

이구산업

- 비철금속 전문 제조업체로 연간 6만톤 생산능력, 국내 수요 20% 이상 공급

지아이텍

- 사업분야 : 이차전지 극판 코팅 공정에 필수 부품인 슬롯다이, 슬릿노즐 생산

- 주요 고객사 : LG에너지솔루션

- 3/25 상한, LG 에너지솔루션 차세대 배터리 제조공법이라고 불리는 건식 전극 공정 기술을 확보해 2028년부터 제품 양산에 나선다는 소식 영향

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005566793

2025년 3월 25일 주식시황

월신재 — Tue, 25 Mar 2025 22:23:04 +0900

현대차 210억(31조억) 규모의 대비 투자 발표, 도널드 트럼프 관세 면제 발언

- 미국 조지아 신공장 '현대차그룹 메타플랜드 아메리카'에서의 생산량 확대와

- 현대제철 해외 1호 생산 거점 미국 루이지애나 마련

- 자율주행, 로봇, 인공지능(AI), AAM 등 미래산업, 에너지 부문 투자 계획

상한가

신라섬유

- 부동산 임대업, 휴대폰 판매업, 반야월에서 가장 큰 중고차 매매단지 임대업 (대구 동구)

- 이렇게 오른 이유 알수없음 ...

네이처셀

- 연속 2회 상한가, 줄기세포 관련주, '조인트스템' FDA 혁신치료제 지정에 이틀째 상한

엑시온그룹

- 이거 지난주 부터 왜이렇게 상한가냐? 했더니 20억 규모 영구 CB(전환사채권) 발행

거래량상위

동양철관

- 주요 상수도 사업용 수도관, 가스 및 석유 수송용 강관

- 3/5 들어온 거래량이 이어지는것 같음.

코오롱모빌리티그룹

- 코오롱글로벌의 자동차 사업부문 : 수입 신차인증, 수입 오디오판매, 자동차 정비

- 현대차 주 강세에 자동차주 전반 상승 -> 기아, 현대모비스, 현대공업 등

-> 우원식 테마주, 이재명 선거법 위반 선고 전날 기대감 반영

디알텍

- X-ray 조건에 부합하는 솔루션을 바탕으로 시스템 사업, 코스닥 의료 정밀기기 주

- 의료 ai 관련주에 묶인듯 함

지아이텍

- 2차전지 및 수소전지 제조공정에 적용되는 SLOT DIE와 디스플레이 제조공정에 적용되는 SLIT NOZZLE 제조 수리

- 펀더먼털이 괜찮다. 배당도 주는 회사. 유보율이높음

메디콕스

- 조선블록 제조하는 조선기자재 부문 등. 현대중공업, 효성, 현대로템 거래

휴림로봇

온코닉테라퓨틱스

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